房屋漏水未交物业费，被起诉

更新时间：2025-01-18 10:50:58

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房屋漏水若属开发商或其他业主责任，可收集证据反诉。若因物业未尽责，可协商减免物业费。但不应直接不交，可与物业沟通解决办法。

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您不能以房屋漏水问题未解决为由拒绝支付所有物业费。根据《物业管理条例》的相关规定，业主应当按照物业服务合同的约定，按时足额交纳物业服务费用。房屋漏水应由物业报房屋维修资金进行维修，或在保修期内由施工单位负责。若物业不作为，您有权通过业主委员会解雇物业或采取法律途径解决，但这并不构成拒绝支付物业费的合法理由。因此，建议您与物业沟通解决漏水问题，并按时交纳物业费，以避免不必要的法律纠纷。

2025.01.17 20:00:28

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若物业未能及时维修漏水问题，您可以采取以下措施：1. 与物业沟通，明确漏水问题的具体情况及维修时间；2. 若物业不作为，可向业主委员会反映情况，要求物业尽快解决；3. 若问题仍未解决，您可以收集相关证据，如漏水照片、维修记录等，直接向法院起诉物业，要求其履行维修义务并赔偿损失。

2025.01.17 20:01:28

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从法律角度看，您应首先与物业沟通，明确漏水问题的责任归属及维修方案。若物业未能及时履行维修义务，您有权要求物业赔偿因漏水造成的损失。同时，您应按时交纳物业费，避免因拖欠物业费而产生额外的法律纠纷。若双方无法达成一致，建议您通过法律途径解决纠纷，如向业主委员会求助或向法院提起诉讼。

2025.01.17 20:02:05

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