老屋地基倒塌，跟换新地方建房子，老屋地基还属于个人吗

更新时间：2025-01-06 14:31:58

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老屋地基倒塌，跟换新地方建房子，老屋地基还属于个人吗

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我国土地所有权分为国家所有和集体所有，农村宅基地属于农民集体所有，不归个人。个人只有宅基地的使用权，没有所有权。因此，无论老屋地基状况如何、是否在新地方建房，其所有权始终归集体。

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老屋地基倒塌后换地建房，原地基不再属于个人。依据《确定土地所有权和使用权的若干规定》，空闲或坍塌两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权，集体可收回。不及时处理可能导致土地权益丧失。

2025.01.06 11:15:34

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老屋地基倒塌处理：
1. 若拟重建，需向村委会提交重建申请，获批准后方可施工，确保合法使用土地。
2. 若不重建，应主动与村委会沟通，办理原宅基地使用权注销，避免土地被集体收回产生纠纷。
3. 如涉及非农业户口，房屋产权未变则保留使用权，否则需按集体要求处理。

2025.01.06 11:16:02

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老屋地基倒塌后，常见处理方式是申请新宅基地或重建。若选择重建需确保符合规划并申请批准；若选择申请新宅基地，则需按程序向集体申请并办理相关手续，根据实际情况选择最佳方案。

2025.01.06 11:17:27

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