乡下的房子倒塌多年，宅基地还归个人所有吗？

更新时间：2023-06-09 14:25:07

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乡下的房子倒塌多年，宅基地还归个人所有吗？谢谢！

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法律分析：具体情况具体分析。以下情形可以考虑：

1. 自然倒塌：当房子因年久失修自然倒塌，可以向村委提交申请，再由村委将申请交给乡镇建设管理所。经建设管理所查看核实后，出具相关证明便可重修房子。
2. 自然灾害：因自然灾害导致的农村房屋倒塌，在重新建造的同时也可以申请相应的补助。需要注意的是，各地的补助标准不同。
3. 房屋坍塌两年以上且户口迁出：如果宅基地上的房屋倒塌，且当事人户口已迁出，则宅基地由集体收回。但需注意，如果宅基地使用权未经政府批准，是不能被收回的。

此外，由于大量农村劳动力进城，原有的农村房屋逐渐被遗弃，导致空心村、空心房的出现。农村房屋闲置过久后可能会产生坍塌现象。如果宅基地上的房屋倒塌，当事人可以在原宅基地上申请重建房屋；如果在别处重建房屋，原来的宅基地将收归农村集体所有。

2023.06.09 14:23:34

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宅基地上的房屋倒塌多年没有使用权。宅基地与房屋的所有权是有区分的，宅基地属于农村集体组织所有，而宅基地上的房屋属于农民。如果宅基地上的房屋倒塌，那么房屋就丧失了其应有的属性，宅基地也将会被农村集体组织收回。如果农村的房屋倒塌时间在一年之内，农民需要在宅基地上重新修建房屋之后，才能进行确权工作。

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。对于人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在尊重农村村民意愿的基础上，会采取措施保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅时，应遵守乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

此外，乡（镇）土地利用总体规划和村庄规划在编制时，应统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民的居住环境和条件。农村村民住宅用地由乡（镇）人民政府审核批准，涉及占用农用地的需依法办理审批手续。同时，农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的将不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，并鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

2023.06.09 14:24:23

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1、农村房屋倒塌后，宅基地不会被立刻收回，还属于自己。法律上规定农村房屋倒塌之后，会给两年的重建修缮时间，如果两年之内没有被使用，则会被收回。宅基地是农村农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地，所有权属于农村农民集体成员所有，本村村民只有使用权。

2、对非农业户口居民(含华侨)原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由集体收回。

2023.06.09 14:25:07

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