5楼卫生间好的，楼下4楼污水管坏了，找谁修理？

更新时间：2024-12-27 20:37:36

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代海侠律师
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您好：4楼污水管损坏的维修责任归属要看具体情况：

公共部分污水管

• 如果是公共部分的污水管（如立管部分）损坏，一般由物业管理公司负责维修。因为这属于建筑物的公共设施部分，物业管理费通常包含了对公共设施的维护和保养费用。

• 但如果是因为5楼用户不合理使用（比如将异物冲入污水管导致堵塞和损坏），5楼用户可能需要承担一定的责任，在这种情况下，维修费用可能由物业管理公司和5楼用户共同承担。

4楼室内私有部分污水管

• 如果是4楼室内私有部分的污水管（如从主立管连接到4楼卫生间器具这部分）损坏，通常由4楼业主自行负责维修，这部分设施属于4楼业主专有部分的附属设施。

• 不过，如果能够证明是由于房屋质量问题或者楼上用户过错导致的损坏，4楼业主可以根据具体情况要求开发商（在房屋质量保修期内）或者楼上用户承担相应责任。

2024.12.26 19:14:22

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汤容滨律师
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根据相关法律法规和物业管理规定，通常情况下，楼层之间的公共管道（如污水管）属于公共设施，应该由物业公司负责维修和维护。你可向物业公司报告问题，说明具体情况，并要求他们安排维修。如果有必要，可以提供照片或视频作为证据，帮助物业公司更好地了解问题。定期跟进物业公司的处理进度，确保问题得到及时解决。如果物业公司拒不维修，你可通过法律途径进行维权。

2024.12.25 15:59:17

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吴亮律师
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如果是公共污水管，可联系物业维修；若在保修期内，找开发商；若都不是，可与 4 楼业主协商共同找人维修。

2024.12.27 20:37:36

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龚卿律师
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‌5楼卫生间好的，楼下4楼污水管坏了，修理责任归属主要取决于漏水原因‌：

2024.12.25 15:17:54

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刘鹏律师
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您好您咨询的问题解决了吗

2024.12.25 16:01:07

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王会超律师
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4楼污水管是模管还是竖管

2024.12.25 15:36:00

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钱宏艳律师
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你好可以进行诉讼维权

2024.12.25 15:58:28

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应找物业或专业水电工修理。依据《物业管理条例》，物业负责公共区域维修。若不及时处理，可能导致楼下渗水严重，影响居住并造成财产损失。

2024.12.25 15:08:51

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找法网咨询顾问
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找物业或水电工。具体操作：1. 先联系物业检查，属公共区域则由物业负责修理；2. 若非公共区域，联系专业水电工检查并维修；3. 如在装修质保期，先找施工方协商维修。

2024.12.25 15:09:19

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常见处理方式有找物业、水电工或装修施工方。若属公共区域，首选物业；若需专业技能，选水电工；若在质保期内，联系施工方。

2024.12.25 15:10:38

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任思雨律师
服务地区：上海-上海

您好！此问题请与我们详细沟通具体情况，提供解决方案。

2024.12.25 15:15:30

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韩梦云律师
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您好，我可以给您解答疑惑

2024.12.25 15:56:27

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