我买的房子是顶楼，交房后和图纸不一样，要求退也不给退。让我办房产证。这种情况我该怎么办？

更新时间：2024-12-26 01:10:39

问题描述：

你好律师，我买的房子是顶楼，交房后和图纸不一样，有一个小房子打通变成了消防通道，导致套内面积小了。但是顶楼这个面积没在合同里提到，只是和宣传图纸不符，我们购买顶楼比平层贵了很多钱，要求恢复也没恢复，要求退也不给退。钥匙我一直没拿，我多次和售房部协商没有结果。让我办房产证。这种情况我该怎么办？

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这种情况可先收集证据，如宣传资料等，证明与实际不符。然后与开发商协商赔偿或整改，若不行，可向法院起诉要求赔偿或退房。

2024.12.26 01:10:39

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贺明林律师
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积极协商处理，如果处理不成，你可以到住建部门去反映情况

2024.12.24 09:07:13

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您有权要求退房或赔偿。依据《商品房销售管理办法》，房屋实际与宣传不符且影响使用，可要求退房。不及时处理，可能面临损失扩大，如房产证办理后更难维权。

2024.12.23 08:38:44

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常见处理方式为退房或索赔。若房屋结构与宣传严重不符且影响居住，可选择退房；若影响较小，可考虑索赔损失。具体选择需根据房屋实际情况及个人需求决定。

2024.12.23 08:39:47

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可退房或索赔。操作如下：1. 收集证据，如宣传图纸、购房合同等；2. 与开发商协商，要求退房或赔偿；3. 若协商无果，可请律师介入，通过法律途径维权；4. 必要时，可提起诉讼，要求法院裁决。

2024.12.23 08:40:40

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