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物业公司不履行责任，外墙漏水不处理
更新时间：2024-12-20 02:10:53
问题描述：
物业公司不履行责任，外墙漏水不处理
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
吴亮律师
服务地区：浙江-杭州
155-5555-5523
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外墙漏水物业不处理可先协商，让其履行义务。若协商不成，可收集证据向法院起诉，要求物业承担维修责任并赔偿损失。
2024.12.20 02:10:53
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贵州诚合律师
服务地区：贵州-贵阳
187-8660-9287
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可以考虑诉讼物业公司承担违约责任
2024.12.17 09:40:37
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如果物业公司不履行责任，外墙漏水导致业主财产受损，业主确实可以要求赔偿。根据《民法典》的相关规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。若因物业公司的失职导致业主财产受损，业主有权要求物业公司承担相应的赔偿责任。在此情况下，业主应先与物业公司协商，若协商无果，可以依据相关法律法规对物业公司提起诉讼，以维护自己的合法权益。
2024.12.16 23:54:15
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房产纠纷律师团队
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从法律角度，界定物业公司是否履行了外墙维修的责任，主要依据物业服务合同的内容以及相关法律法规的规定。若合同中明确规定了物业公司应承担外墙维修的责任，且物业公司未按合同约定履行，则视为未履行责任。同时，根据《民法典》等法律法规，物业公司也有义务保障业主的财产安全，若因物业公司失职导致外墙漏水等损害发生，也应视为未履行责任。
2024.12.16 23:55:16
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找法网咨询顾问
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除了诉讼，业主还可以通过以下途径解决物业公司不履行外墙维修责任的问题：一是联系开发商，要求开发商出面解决；二是如果开发商也不处理，可以去营销中心进行维权；三是如果是在保修期以内，可以要求物业联系开发商启用《维修专用基金》维修。业主应根据实际情况选择合适的途径进行维权。
2024.12.16 23:55:35
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