买二手房发现上任房主拖欠物业费

更新时间：2024-12-10 09:50:53

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买二手房发现上任房主拖欠物业费

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当事人之间无特别约定,不可以要求现业主补缴前业主拖欠的物业费。

2024.12.10 08:56:43

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张洁律师
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2024.12.09 18:48:51

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那就找上任房主，让其缴清，必要时可以起诉

2024.12.10 09:50:53

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四川世律律所律师
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你好，你垫付了你可以起诉对方追偿

2024.12.09 18:49:55

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针对您提到的上任房主拖欠物业费数额较大的情况，根据《物业管理条例》的相关规定，前业主与物业之间的服务合同不涉及新业主。因此，您作为新业主，没有义务支付上任房主拖欠的物业费，也无需承担连带责任。如果物业公司向您追讨，您可以明确拒绝，并建议他们依法起诉前业主来维护自身权益。

2024.12.09 18:32:13

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从法律角度，确保自己不受上任房主拖欠物业费影响的措施包括：1. 在购房前，核实房屋是否存在物业费拖欠情况；2. 购房合同中明确约定前任业主需结清所有物业费；3. 保留房屋过户证明等相关证据，以备不时之需；4. 若遇物业公司追讨，及时咨询专业法律人士，维护自身合法权益。

2024.12.09 18:33:53

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若上任房主已无法联系，而物业公司仍向您追讨物业费，您可以：1. 向物业公司出示房屋过户证明，明确自己作为新业主的入住时间；2. 提醒物业公司，根据《物业管理条例》，新业主没有义务支付前任业主拖欠的物业费；3. 若物业公司坚持追讨，可寻求法律途径解决。

2024.12.09 18:34:47

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胡晓东律师
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若协议未做特别约定，一般原房主物业费应当由原房主承担。

2024.12.09 18:50:00

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