郑州这边新房空置2年多，物业费有减免政策吗

更新时间：2024-12-06 09:15:57

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徐新科律师
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您好，一般无人居住的话，是可以找物业沟通一下适当的减免一部分的。

2024.12.05 09:06:45

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王志伟律师
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您好，即使房屋空置，业主也需要按照规定缴纳物业费，并没有减免政策

2024.12.05 09:54:59

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张振松律师
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你好，房屋空置两年以上都可以申请

2024.12.05 15:04:09

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刘威龙律师
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你好，很高兴为你提供法律服务。

2024.12.06 09:15:57

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郑州新房空置2年多，可申请物业费减免。

分析说明：根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条，房屋空置半年以上，经业主或物业使用人与物业服务企业确认后，其物业服务费可按70%交纳。这一规定适用于郑州市，意味着业主在房屋空置半年以上时，有权向物业申请减免30%的物业费。因此，您的新房空置2年多，符合申请物业费减免的条件。

提醒：若物业公司拒绝执行该规定，或要求业主全额支付物业费，可能表明问题比较严重，此时业主应及时寻求法律途径解决，如咨询律师或向相关部门投诉。

2024.12.04 20:03:28

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常见处理方式：

从法律角度来看，对于空置房物业费减免问题，常见的处理方式包括查阅物业服务合同、与物业公司协商以及申请法律途径解决。

选择建议：

* 首先，业主应查阅物业服务合同，了解是否有关于空置房物业费减免的条款。
* 其次，若合同未明确规定，业主可与物业公司进行协商，尝试达成减免共识。
* 最后，若协商无果，业主可寻求法律途径解决，如向相关部门投诉或咨询律师。

2024.12.04 20:03:53

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在不同情况下，空置房物业费减免的具体操作如下：

* 若物业服务合同中明确规定了空置房物业费的减免条款，业主可直接依据合同条款要求减免，并保留相关证据以备不时之需。
* 若合同未明确规定，但符合《民法典》第九百四十四条的规定（即房屋空置半年以上），业主可与物业公司进行沟通协商，明确减免比例、时间等具体事项，并签订补充协议以保障双方权益。在协商过程中，业主应提供房屋空置的相关证明，如水电费缴纳记录等。
* 若物业公司拒绝执行减免政策或协商无果，业主可向相关部门投诉或咨询律师，通过法律途径来维护自己的合法权益。在此过程中，业主应保留好相关证据材料，如物业服务合同、空置证明、缴费记录等，以便在需要时提供证明。

以上建议仅供参考，具体操作还需根据实际情况进行。

2024.12.04 20:05:04

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