老旧小区建成时无车位，现地收取地面停车费？合理吗？有合依据？

更新时间：2024-12-03 11:41:01

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张艳律师
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不合理，如果与小区物业协商无果，可能通过法律途径维权

2024.12.03 11:41:01

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孙志伟律师
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你好，你说的情况存在不合理之处

2024.12.01 07:08:49

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收取地面停车费需考察其性质。若为土地使用费，物业无权收取；若为管理费，则需建设单位授权并遵守业主与建设单位的合同约定。《物权法》等法律保障业主权益，未经合法程序，不得随意收费。否则，可能引发业主与物业的纠纷，影响小区和谐。

2024.12.01 00:08:11

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收取地面停车费需依法依规。具体操作：1. 审查物业是否有权收费，查看相关合同或授权文件；2. 了解停车费性质，区分土地使用费与管理费；3. 若物业违规收费，可向业主委员会反映或通过法律途径解决；4. 协商确定合理的收费标准，确保双方权益。

2024.12.01 00:08:56

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针对老旧小区地面停车费问题，常见处理方式有：1. 审查物业收费依据，确保其合法性；2. 业主与物业协商，明确收费性质与标准；3. 通过业主委员会或法律途径维权。选择处理方式时应考虑实际情况，权衡利弊，确保自身权益不受侵害。

2024.12.01 00:10:19

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天津简阳律师
服务地区：天津-天津

如果物业公司或其他管理方未经业主同意，擅自收取地面停车费，这种行为是不合理且不合法的

2024.12.02 10:10:32

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