请教一下问题我的租客提前三个月退租，我不同意，因为我没有违约，我退还她一个月的押金可以吗？

更新时间：2024-12-02 17:17:22

问题描述：

崔律师，请教一下问题我的租客提前三个月退租，押二付一，每月2500，没几天中介找到新租客每月2600，中介要我和原租客付中介费各650，我不同意，觉得莫名其妙，因为我没有违约，后来这笔1300的中介费是原租客给了中介，我现在问一下租客违约了，我退还她一个月的押金可以吗？她给我造成了损失，我还要付跟新租客给中介的费用

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汤容滨律师
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由于租客提前退租，你可以扣除押金作为违约金。考虑到租客已经支付了中介费，你可以退还部分押金，但不一定需要退还全部押金。中介费的分摊需要根据合同条款和实际情况来决定。如果合同中没有明确规定中介费的分摊方式，你可以与中介公司和租客协商解决。如果租客的提前退租给你造成了实际损失（如空置期的租金损失），你可以从押金中扣除相应的金额。

2024.11.30 15:48:34

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张春利律师
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咨询者可以根据租赁合同和中介合同的条款，合理地拒绝退还原租客押金，并与中介协商新的中介费支付问题，如果协商不成，可以考虑通过法律途径解决纠纷。

2024.11.30 15:47:39

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余联刚律师
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您好，按您所述情况，根据双方合同的相关约定，一般是不退押金，退还剩余租金。

2024.12.02 17:17:22

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赵丽园律师
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租客违约了，承担违约责任，合同如何约定的

2024.11.30 15:52:24

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百全律所律师
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你好，租房合同纠纷可以先协商解决

2024.11.30 15:40:17

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任思雨律师
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您好！可以先按约定处理，没有约定先协商，协商不成的建议直接投诉或诉讼处理。

2024.11.30 14:18:01

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