我坯空置房收费标准是70%吗？已超过四年

更新时间：2024-11-29 12:00:08

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空置房物业费是否按70%收取需视情况而定。

分析说明：根据法律规定，业主办理入住手续后连续六个月以上未入住的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，可按规定或约定的公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。但具体收费标准可能因地区、物业类型及物业服务合同的不同而有所差异。

提醒：若物业公司未经协商或未按照相关规定擅自提高收费标准，或业主因物业费问题与物业公司产生严重纠纷，应及时寻求专业人士的进一步解决。

2024.11.27 11:06:06

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处理方式：

从法律角度看，处理空置房物业费收费标准问题的常见方式有以下几种：一是与物业公司进行协商，明确收费标准及依据；二是查阅物业服务合同及相关法律法规，确认自身权益；三是向当地物价局或相关部门咨询空置房物业费的具体规定；四是若协商无果，可考虑通过法律途径解决纠纷。

选择方式：业主应根据自身实际情况和需求选择合适的处理方式。若问题较为简单，可通过协商或查阅合同解决；若涉及复杂法律问题或纠纷较大，建议寻求专业律师的帮助。

2024.11.27 11:06:35

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在不同情况下，处理空置房物业费收费标准问题的具体操作如下：

1. 若业主已办理入住手续但连续六个月以上未入住，且物业合同中有关于空置房物业费减免的约定，业主应向物业公司书面备案，并按照约定标准的70%交纳物业费。若物业公司拒绝执行，业主可依据合同规定维权。
2. 若物业合同未明确约定空置房物业费收费标准，业主应查阅当地物价局或相关部门发布的空置房物业费规定，并与物业公司进行协商，明确收费标准。若双方无法达成一致，可考虑通过法律途径解决。
3. 在处理过程中，业主应保留好相关证据，如物业合同、缴费记录、书面备案材料等，以便在必要时维护自身权益。同时，业主也应了解相关法律法规，确保自身行为合法合规。

以上建议仅供参考，具体处理方式还需根据实际情况和法律法规进行判断。

2024.11.27 11:08:21

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