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物业催缴物业费
更新时间：2024-11-17 20:20:33
问题描述：
物业催缴物业费
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当物业决定起诉业主以追缴物业费时，需满足一定法律条件。根据《民法典》的相关规定，物业需先与业主协商并敦促其支付物业费，若协商不成且已履行催告程序、催缴义务，物业方可提起诉讼。这意味着，物业在起诉前必须确保已充分履行其催缴责任，并遵循了法律规定的程序。
2024.11.17 20:18:57
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从法律角度看，业主有按时支付物业费的义务，同时也有权要求物业提供符合合同约定的服务。若物业未履行其服务职责，业主可提出异议并要求改进。若双方因此产生纠纷，业主可通过法律途径维护自身权益，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼等方式。
2024.11.17 20:20:09
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面对业主拒绝支付物业费的情况，物业可采取以下措施：首先，通过协商和催告，尝试解决纠纷；其次，若协商无果，物业可依据《民法典》的相关规定，向法院提起诉讼，要求业主支付物业费及相应滞纳金或违约金。
2024.11.17 20:20:33
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