就上述内容，请问：1、房屋为夫妻共同财产，单方卖房另一方是否有权要求退回房屋的全部或部分？2、房屋买卖法律上是否有规定必须要有合同或协议，上述所说的那张当事人签字的表格是否具有法律效应？此种买卖方式是
更新时间：2007-07-10 10:23:40
问题描述：
1996年 父母所在单位将职工福利房折价给了职工，我父母也交了钱买下了当时他们居住的两间平房，并领取了房产证明，后因房子小住不下，又买了别处大点的房子，所以该房一直闲置。2004年4月单位因职工集体宿舍紧张，想购买几家职工闲置房作为集体宿舍，当时厂里有关人员找到我父亲商量购房之事，因价格太低我父亲没有同意，后我父亲因有事出外多天不在家，厂里有关人员又找我母亲，在他们多次劝说下，我母亲在我父亲不知情的情况下同意将房屋出让，而此次交易无任何合约或协议之类的手续，此事在写着某房主、房屋间数、领款人签字的一张几家卖房人在一起的表格上，我母亲签了名字，并领了款，后我母亲将单位折价给职工的房产证明也交给了单位里。
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