宜兴购房下了定金如何退回

更新时间：2024-11-12 15:29:53

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购房定金的退还方法：
1、如卖买卖双方就未生效的买卖合同产生争议的，购房者可以直接要求卖方返还定金；
2、如买卖合同已经生效且卖方存在五证不全等违约行为的，购房者可以要求卖方双倍返还定金。

根据法律规定，定金合同自实际交付定金时成立，并且定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。如果债务人履行了债务，定金应当抵作价款或者收回。但如果给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，导致合同目的无法实现，则无权请求返还定金；如果收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，导致合同目的无法实现，则应当双倍返还定金。

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