商铺买卖主要缴纳哪些税费二手石家庄二手房，二手商铺买卖需要交什么税？

更新时间：2024-11-06 07:26:46

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商铺买卖主要缴纳哪些税费二手石家庄二手房，二手商铺买卖需要交什么税？

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二手房买卖中，卖方需要交的税费包括营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税；买方需要缴纳的税费分别是契税和印花税。具体税费的计算方式和税率根据《房产税暂行条例》规定，对于房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。如果房产出租，则以租金收入为计税依据。对于依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

2024.11.06 07:26:12

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二手房买卖交易中，会涉及到的税费有如下几种：增值税（原营业税）、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。

2024.11.06 07:26:17

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1、出售房屋的一方要缴纳的税费有：营业税，房屋出售所得收益的
5.5%；个人所得税，房屋出售所得收益的1%；土地增值税，房屋出售所得收益的1%；印花税，房屋出售所得收益的
0.05%。
2、购买一方要缴纳的税费有：契税，购得房屋支出费用的1%~3%，房屋面积在140平方米上限的，比例是3%，房屋面积在90平方米下限的，比例是1%，中间面积的房屋，比例是
1.5%。
3、二手房房屋交易费：购得房屋建筑面积6元每平方米的单价计算；印花税，购得房屋支出费用的
0.05%；房屋评估费用，购得房屋评估值的
0.5%；产权变更登记费用。

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