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我码房子空闲二年，，我家没有住在晋城还需交物业费吗？就这二年。

更新时间：2024-11-03 12:27:38
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我码房子空闲二年，，我家没有住在晋城还需交物业费吗？就这二年。
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    1. 业主与物业管理公司协商解决。业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。
    2. 更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。
    2024.11.03 12:27:18
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    1、首先应收集有力证据，通过业主委员会向物业管理部门郑重通报； 2、若物业管理部门置之不理或无作为，可向当地住建委申诉。
    2024.11.03 12:27:25
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    ### 物业费仍需交纳

    在房屋已经交付且产权登记办理完毕后，无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务。因此，业主不能以住宅未居住等原因拒绝缴纳物业费。然而，某些地区政策法规规定空置的房屋可以减收物业费，具体可由业主与物业进行沟通，双方达成的协议合法有效。

    ### 业主义务

    根据《物业管理条例》，业主在物业管理活动中需履行以下义务：

    1. 遵守管理规约、业主大会议事规则；
    2. 遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
    3. 执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
    4. 按照国家有关规定交纳专项维修资金；
    5. 按时交纳物业服务费用；
    6. 遵守法律、法规规定的其他义务。

    ### 物业服务费用交纳

    业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。若业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用，该约定合法有效。对于已竣工但尚未出售或尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

    ### 专项维修资金的管理与处罚

    违反《物业管理条例》规定，挪用专项维修资金的，将受到县级以上地方人民政府房地产行政主管部门的严厉处罚，包括追回挪用的专项维修资金、给予警告、没收违法所得，并可并处挪用数额2倍以下的罚款。若构成犯罪，直接负责的主管人员和其他直接责任人员将依法追究刑事责任。
    2024.11.03 12:27:38
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