我购买的房子卫生间管道漏水，23年自己联系侧漏水人员发现是管道漏水导致墙面发霉。这种是谁的责任呢？

更新时间：2024-10-23 11:14:18

问题描述：

你好，我购买的房子卫生间管道漏水，导致墙面倒霉严重。21年交房，22年反馈过墙面发霉情况，物业和供应商一直未解决墙面发霉，23年自己联系侧漏水人员发现是管道漏水导致墙面发霉。但是物业和开发商反馈已超出两年保修期，这种是谁的责任呢？

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根据描述，卫生间管道漏水导致的墙面发霉问题，若因质量问题且在保修期内，建设方应承担责任。但保修期限通常自竣工验收合格日起算，一般为2年，防水工程则为5年。您的房子若已超过保修期，可能需要自行或通过物业、开发商协商维修。不及时处理会导致发霉扩散，影响居住健康。

2024.10.23 09:36:25

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处理漏水问题，可分以下步骤：1.收集证据，如拍照、录像等，证明漏水及发霉情况；2.联系物业、开发商，提出维修要求并记录沟通过程；3.若协商无果，可请专业机构检测漏水原因，并出具报告；4.根据报告结果，选择自行维修后追偿或通过法律途径维权；5.维修完成后，保留相关票据作为追偿依据。

2024.10.23 09:37:27

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针对此问题，常见的处理方式有：1.与物业、开发商协商维修；2.自行维修后向责任方追偿；3.通过法律途径维权。选择哪种方式需考虑维修紧迫性、费用承担能力、证据收集情况等因素。建议先尝试协商，协商不成再考虑其他方式。

2024.10.23 09:38:20

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