想就这个case，咨询如下内容：1、开发商给业主造成的损失如何评估？2、业主如何向开发商索赔？3、请就能够索赔得到的金额给出一个估计值？4、这样的纠纷解决周期或额外需要花费的精力大致是怎样的情形？
更新时间：2006-04-22 17:55:31
问题描述：
2006年1月8号，认购东门某楼盘总价130万的商铺一间，交定金2万。2月与开发商签订认购书，并交首期房款26万，双方约定在30日内付清余款，签订正式合同。此后在3月、4月上旬，多次向开发商致电询问合同签订事宜，但开发商一直有意拖延。直到4月下旬，开发商提出房子不买了，并且态度强硬的给出赔偿定金2倍的处理方式。从媒体以及其他渠道了解到的信息有：该楼盘的物业由于种种利好消息，已经增值100％，可能是导致开发商违约的主要原因。在次购买物业的大部分业主是香港业主，且已经采取必要的措施。
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