小区外独幢平房商铺楼顶平台归谁所有？

更新时间：2024-10-19 15:45:51

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小区外独幢平房商铺楼顶平台一般归全体业主共同所有。依据《中华人民共和国民法典》，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，但屋顶平台不能以公示形式登记。若不及时明确权属，可能导致使用纠纷或管理责任不清，影响业主权益。

2024.10.19 15:43:18

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处理小区外独幢平房商铺楼顶平台归属问题，常见方式有：查阅相关权属证明、咨询专业法律人士、通过业主大会或委员会协商。选择时应考虑实际情况，如证明材料的可靠性、法律意见的专业性、协商的可行性等。

2024.10.19 15:45:04

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归全体业主共有。操作建议：1.查阅房产证等权属文件，确认是否包含楼顶平台；2.若无明确归属，可组织业主大会讨论并制定使用规则；3.如有争议，可寻求法律途径解决，如调解、诉讼等；4.确保任何使用行为不违反法律法规，维护共有部分的安全与完整。

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