还是协议离婚？如果确定双方没有其他债权和债务，先协议离婚再起诉分割房产，法院通常多久判决？

您好：在这种情况下，如果一方不同意卖掉婚后共同共有的住房且双方无法就此达成一致，那么协议离婚和起诉离婚各有利弊：

• 协议离婚：

• 优点：

• 程序相对简便：如果双方能够就除房产以外的其他财产分割、子女抚养等问题达成一致并签订离婚协议，那么可以直接到婚姻登记机关申请离婚。办理手续的时间较短，通常能够较快地解除婚姻关系。

• 费用较低：相比起诉离婚，协议离婚的费用主要是离婚证的工本费等，经济成本较低。

• 对双方关系的影响较小：协议离婚的过程相对平和，双方可以在相对友好的氛围下解决问题，避免了在法庭上的激烈对抗，对双方的情感伤害可能相对较小。

• 缺点：

• 房产问题无法解决：由于一方不同意卖房，在协议离婚的情况下，房产的分割问题无法得到解决。这意味着即使双方解除了婚姻关系，房产仍然处于共同共有的状态，后续可能会引发一系列的纠纷和矛盾。

• 存在反悔风险：即使双方签订了离婚协议，在一定期限内，如果一方反悔，可能会对协议的执行产生影响。特别是对于房产这种价值较高的财产，反悔的可能性较大。

• 起诉离婚：

• 优点：

• 具有强制执行力：如果法院判决对房产进行分割，那么该判决具有法律效力，双方必须按照判决执行。如果一方不履行判决，另一方可以申请强制执行，能够有效地保障自己的合法权益。

• 能够彻底解决纠纷：通过诉讼的方式，可以对房产的归属、分割方式等问题进行明确的界定，避免了后续的争议和纠纷。法院会根据相关法律和案件的具体情况，对房产进行公平合理的分割。

• 缺点：

• 程序复杂、耗时较长：起诉离婚需要经过立案、送达、开庭审理等一系列程序，整个过程可能会比较漫长。一般来说，简易程序的审理期限为三个月，普通程序的审理期限为六个月，特殊情况还可能会延长。

• 费用较高：起诉离婚需要支付诉讼费、律师费等费用，如果涉及房产评估等程序，还会产生额外的费用。

• 对双方关系的伤害较大：诉讼过程中，双方需要在法庭上进行辩论和质证，可能会加剧双方的矛盾和对立情绪，对双方的关系造成更大的伤害。

如果先协议离婚再起诉分割房产，法院的判决时间会根据具体情况而定。一般来说，简易程序的审限为三个月，普通程序的审限为六个月，特殊情况经批准可延长。至于后遗症方面，可能存在以下问题：

• 执行困难：如果一方不配合执行法院的判决，例如拒绝搬离房屋、不配合办理房产过户手续等，可能会导致执行困难，需要花费更多的时间和精力来解决。

• 房产价值变化：从协议离婚到起诉分割房产的过程中，房产的市场价值可能会发生变化，这可能会对房产的分割产生影响。例如，如果房价上涨，那么获得房产所有权的一方可能需要向另一方支付更高的补偿款；如果房价下跌，可能会导致双方对房产的分割产生争议。

• 情感伤害加深：先协议离婚再起诉分割房产的过程可能会持续较长时间，双方在这个过程中可能会不断产生矛盾和冲突，进一步加深对彼此的情感伤害，也可能会对子女造成不良的影响。

建议是起诉离婚还是协议离婚？ 如果确定双方没有其他债权和债务，先协议离婚再起诉分割房产，法院通常多久判决？有什么后遗症么？能协商不

可以协议离婚，也可以起诉，分割财产，但是您的问题描述不完整，请予以补充。

建议协议离婚，再起诉分割争议房产，你是在哪个区？一般是三到六个月能出判决

可以先协议离婚，把没有达成一致的房子搁置，等离婚后，再通过诉讼分割。

你好，协议离婚一个月，诉讼离婚双方没异议比一个月快

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