我想咨询几个问题：1.这幢房子是不是我们兄弟俩的共有财产？如何进行分家析产？2.村委会明知有两份宅基，两份房产，却在申办两证时，听信兄长的鬼话，各办一份，村委会有什么法律
更新时间：2006-04-21 10:25:53
问题描述：
律师：最近，我碰到一件关于房产方面的麻烦事，特地向你们咨询一下，希望你们给予帮助。 事情是这样的：我父母家住农村，育有二子一女。兄长13岁（76年）不愿读书，就回家务农，和父母一起挣钱，妹妹和兄长的情况基本一样；而我一直读书，读到大学毕业。86年，在三个子女都未婚的情况下，我家向当时的大队以父亲的名义申请6分宅基（根据规定，每个儿子3分）建房。因老父亲和兄长有怨恨，不让造，但是在亲戚的劝说下，终于拆掉老屋，建起了现在的楼房（四底三楼）。因父母是聋哑人，所以当时由娘舅、姑夫、爷叔经商量决定，兄长贡献大，拿东面四间；我拿西面三间。造房亏空债务6000元左右。正因为这样一个特殊家庭，所以债务当时由兄长经手。后来，兄长于90年结婚，我还在读书，从86年到90年，家里还了多少债务，我并不知情，兄长结婚后至今也从未提起债务分担问题，所以我认为在他结婚之前房子上的债务可能已经还清。93年我结婚时，由于在外地工作，所以只能自己另外买房。买房时，因为手头拮据，所以与兄长口头协商：你给我2000元，我的房子归你使用。13年来，我一直履行着这个协定，并和兄长一起负担着赡养父母的责任。 近来，听说我们村要拆迁，我就回老家向老父亲索要自己的宅基证和房产证，可是老父亲一无所知，向别人打听才知，原来98年申办宅基证和房产证时，在村委会的默许下，整个房子整片宅基全都被兄长私自办在自己的名下。我就向兄长要回自己的那一部分，可是他凭着手中的宅基证和房产证死死不肯松手，并理直气壮地说，在这座房子上，你流了多少汗，还了多少债，凭什么拿房子，况且你还拿了我2000元钱呢；后来我询问村委会，为什么申办宅基证和房产证时，你们不通知我？为什么只给我家办了一份宅基证和房产证？村书记回答说，一方面是你兄长有野心，另一方面是98年你户口不在本村，而且当时很多人拒办宅基证和房产证，所以当时没有想到你。后来我又到拆迁办了解情况，拆迁办说，我们只是根据宅基证和房产证办事，有一份宅基证赔偿一份宅基费，房产证也是一样。也就是说，只要我兄长在协议上签了字，我将什么都得不到。
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