物业方总是说现在已经超保质期不负责了，我想拒交物业费，他们说要向法院上诉我，请问我该怎么办呢

更新时间：2024-10-11 12:46:17

问题描述：

律师你好，我买的商品房墙与板都有裂缝现象，在保修期向物业反映过并且还有专业人士来察看过，可一直到现在都还没有给我一个具体结果，物业方总是说现在已经超保质期不负责了，我想拒交物业费，他们说要向法院上诉我，请问我该怎么办呢

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针对房屋质量问题，物业未能及时维修的情况，业主并不能以此为由拒交物业费。根据《物业管理条例》，业主有义务按时交纳物业服务费。若因物业不作为导致损失，可另行维权。拒交物业费可能导致物业管理企业向法院起诉，并承担违约责任及不利后果。

2024.10.11 12:44:54

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对物业问题，建议如下处理：首先，与物业沟通，要求及时维修；若无果，向业主委员会反映，由其出面协调；若问题仍未解决，可收集证据，通过法律手段维权。注意保留与物业的沟通记录和房屋质量问题的证据。

2024.10.11 12:45:51

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对物业问题，业主可以采取以下方式处理：1. 与物业协商解决；2. 向业主委员会反映情况，寻求支持；3. 通过法律途径维权，如起诉物业。选择处理方式时应考虑效率、成本和自身权益的保障。

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