凉山州拆迁怎样算补偿

更新时间：2024-10-10 10:13:46

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关于拆迁补偿，建议纠纷当事人友好协商。一般拆迁的纠纷不外乎是拆迁赔偿款的分配或者产权置换问题的纠纷，总体来说拆迁补偿金额不少，因拆迁补偿利益而引发的家庭纠纷也不少。

2024.10.10 10:13:22

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拆迁补偿的方式包括：实行货币补偿、实行房屋产权调换，或者选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

2024.10.10 10:13:32

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### 拆迁补偿金额的计算方式

拆迁补偿金额的计算主要基于以下几个因素：宅基地面积、拆迁补偿单价、农民固定财产（房屋）估价、安置费以及农民其他财产补助。其中，宅基地面积乘以拆迁补偿单价是基础部分，农民的房屋和其他固定财产需要单独估价，此外还应考虑安置费用和其他财产补助。除了这些基本的补偿费用外，如果农民能及时签订搬迁协议，还会获得奖励，奖励金额通常不少于18000元。具体的补贴标准则根据当地城镇（区）的拆迁项目政策而定。

### 征收房屋的情形

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条，为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，可以征收房屋的情形包括：

1. 国防和外交的需要；
2. 政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
3. 政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
4. 政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
5. 政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
6. 法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

2024.10.10 10:13:46

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