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新密购房交了定金怎么退
更新时间:2024-10-08 11:27:44
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新密
购房交了定金怎么退
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购房交了定金退回来需要遵循以下原则:
1. 双方按约履行的,定金应抵作价款或退回。
2. 因特殊情况(如天然要素导致不能签定生意合同)或协议及补充协议内容未能达成合意(且这种情况不归责于任何一方),定金可以退回。
3. 售房者单方违约导致不能继续履行的,定金可以退回双倍。
4. 其余情况定金均不可退。
在实际操作中,如果实际交付的定金数额多于或少于约定数额,应视为变更约定的定金数额。如果债务人(即收受定金的一方)履行了债务,定金应当抵作价款或者收回。然而,如果给付定金的一方不履行债务或履行不符合约定,导致合同目的不能实现,则无权请求返还定金。相反,如果收受定金的一方不履行债务或履行不符合约定,导致合同目的不能实现,则应当双倍返还定金。
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