新密购房交了定金怎么退

更新时间：2024-10-08 11:27:44

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根据定金合同而定

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购房交了定金退回来需要遵循以下原则：

1. 双方按约履行的，定金应抵作价款或退回。
2. 因特殊情况（如天然要素导致不能签定生意合同）或协议及补充协议内容未能达成合意（且这种情况不归责于任何一方），定金可以退回。
3. 售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍。
4. 其余情况定金均不可退。

在实际操作中，如果实际交付的定金数额多于或少于约定数额，应视为变更约定的定金数额。如果债务人（即收受定金的一方）履行了债务，定金应当抵作价款或者收回。然而，如果给付定金的一方不履行债务或履行不符合约定，导致合同目的不能实现，则无权请求返还定金。相反，如果收受定金的一方不履行债务或履行不符合约定，导致合同目的不能实现，则应当双倍返还定金。

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