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新房还未入住,屋顶出现5米长裂缝,我要求不但要修复好,还要赔偿损失,能赔钱吗?
更新时间:2024-10-08 16:22:01
问题描述:
新房还未入住,屋顶出现5米长裂缝,我要求不但要修复好,还要赔偿损失,能赔钱吗?
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张瑜律师
服务地区:江苏-连云港
188-6224-8344
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根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,商品房质量问题通常可分为以下三种情形:r(一)房屋主体结构质量不合格的,购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。《解释》第十二条规定:”因房屋主体结构质是不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
2024.10.08 16:22:01
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可以要求赔偿。根据《民法典》规定,因开发商过错导致的房屋质量问题,业主有权要求赔偿。5米长的裂缝显然影响房屋质量,若不及时处理,可能导致安全问题,开发商应承担修复及赔偿责任。
2024.10.08 01:08:44
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您可以先要求开发商修复裂缝并赔偿损失,若开发商不配合,可通过法律途径解决,如起诉或申请仲裁。选择哪种方式取决于您的具体情况和意愿,建议咨询专业律师后决定。
2024.10.08 01:10:04
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可以。首先,与开发商协商修复和赔偿;若协商无果,可请专业部门鉴定裂缝原因,并收集证据;随后,向相关部门投诉或寻求法律帮助,提起诉讼或仲裁,要求开发商承担责任。
2024.10.08 01:10:23
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