营山房屋拆迁怎么补偿

更新时间:2024-10-07 12:04:04
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营山房屋拆迁怎么补偿
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    根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估的办法确定拆迁补偿。
    2024.10.07 12:03:16
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    一般地,先区分国有土地上房屋拆迁还是集体土地上房屋拆迁,接着按货币补偿、产权置换、结合型补偿等确定补偿。
    2024.10.07 12:03:35
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    房屋拆迁一般具有房屋补偿费:房屋重置费、周转补偿费和奖励性补偿费,具体标准按照当地的规定实施。

    为了确保国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需求,市、县级人民政府在以下情况下有权作出房屋征收决定:

    1. 国防和外交的需要;
    2. 政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;
    3. 政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;
    4. 政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;
    5. 政府依照城乡规划法有关规定对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;
    6. 法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

    当国家需要征收土地时,将依照法定程序进行批准,并由县级以上地方人民政府进行公告并组织实施。在申请征收土地前,政府会进行土地现状调查和社会稳定风险评估,并在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,以听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。如果多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定,政府将组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。在公告规定期限内,拟征收土地的所有权人、使用权人需持不动产权属证明材料办理补偿登记。政府将组织有关部门测算并落实有关费用,确保足额到位,并与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议。如果个别难以达成协议,将在申请征收土地时如实说明。完成相关前期工作后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
    2024.10.07 12:04:04
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