拆迁平房土地怎么补偿

更新时间：2024-10-07 11:21:50

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拆迁补偿根据土地性质可以分为国有土地上的房屋拆迁补偿和集体土地上的房屋拆迁补偿两种。

2024.10.07 11:21:23

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拆迁补偿的方式包括：实行货币补偿、实行房屋产权调换，或者选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

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平房拆迁的补偿方式如下：
1、货币补偿，通过不同的法定依据，由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业估价，并进行补偿金额；
2、产权置换，通过对被拆迁房屋产权价值进行评估，之后再新建房屋等价置换。结合型补偿：采用货币补偿和产权置换补偿结合进行补偿。

房屋拆迁要求条件如下：
1、已取得拆迁许可证、国有土地使用权证书、规划许可证；
2、已履行公告程序、听证程序、公示补偿标准程序；
3、已具备征收手续、立项手续、规划手续。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

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