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但没有过户，现在买方返回不想买了，定金可以不要，补偿给对方，这要求合理吗？
更新时间：2024-10-06 09:07:47
问题描述：
房子卖给买方三年，有合同，但没有过户，这三年期间月供由买方支付，现在买方返回不想买了，定金可以不要，但是要求我们把三年内的月供（本金和利息）补偿给对方，这要求合理吗？
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买方要求补偿三年月供不合理。依据《中华人民
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国民法典》，未过户则产权未转移，买方支付月供属于自愿行为，非合同义务，现返悔不买，可放弃定金，但无权要求额外补偿。若无法协商解决，建议通过法律途径明确双方权益。
2024.10.06 09:05:49
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不合理。处理方式如下：
1. 双方协商，明确各自立场，尝试达成和解。
2. 如协商无果，可邀请中立第三方进行调解。
3. 调解不成，可依法向法院提起诉讼，由法院裁决是否应补偿月供。
4. 根据法院判决，履行相应责任，如支付定金或月供补偿等。
2024.10.06 09:07:18
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常见处理方式有协商和解、调解或诉讼。双方可首先尝试
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协商，如无法达成一致，可考虑邀请第三方调解。若仍无法解决，可通过向法院提起诉讼来明确双方的法律责任与权益。
2024.10.06 09:07:47
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