给楼下五楼造成损失，楼下业主要求赔赏损失，咨询一下像这样的情况责任应该有谁来负？

更新时间：2024-10-02 19:30:59

问题描述：

你好，我咨询一下，谢谢，租客租了我多层六楼的房子，下大雨是因没有关好门窗时使雨飘进致阳台进水漏到楼下，给楼下五楼造成损失，楼下业主要求赔赏损失，现租客说是因阳台没有做好防水致雨水漏到楼下，不应由她负责，应该由我负责赔赏，我想咨询一下像这样的情况责任应该有谁来负？谢谢

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根据具体情况判断责任归属。若因租客未关好门窗导致雨水进入，租客应负责；若因房屋防水问题，房东需承担责任。依据《中华人民共和国民法典》相关规定，租客按约定使用租赁物造成的损耗不担责，未按约定使用需赔偿。若不及时处理，可能导致楼下损失扩大，责任方需承担更多赔偿。

2024.10.02 19:28:44

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处理方式包括协商、调解、诉讼等。首先应与租客沟通，了解具体情况，若能达成协议则最好；若无法协商，可邀请第三方调解；仍无法解决，可向法院提起诉讼。选择时应考虑效率、成本及双方关系等因素。

2024.10.02 19:29:50

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责任判定需分情况。1. 租客未关好门窗导致进水，由其承担赔偿责任；2. 房屋防水存在问题，房东需负责维修并赔偿楼下损失；3. 若双方均有责任，则按比例分担赔偿。操作建议：先与租客沟通了解情况，再检查房屋防水状况，最后根据实际情况选择协商、调解或诉讼解决。

2024.10.02 19:30:59

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