订婚前买的房子，结婚后离婚咋分

更新时间：2024-10-10 17:08:05

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订婚前买的房子，结婚后离婚咋分

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代海侠律师
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您好：订婚前购买的房子在离婚时的分割情况较为复杂，需要根据不同的情形来判断：

一、一方婚前全款购买

1. 登记在出资方名下

• 这种情况下，该房屋属于出资方的婚前个人财产。根据法律规定，一方的婚前财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。所以在离婚时，另一方无权要求分割该房产。

2. 登记在双方名下

• 如果婚前一方全款买房，但登记在双方名下，视为对另一方的赠与。此时该房屋属于夫妻共同财产，在离婚时一般按照双方的协商或者平均分割的原则进行分配。如果一方能够证明自己的出资贡献较大等特殊情况，可以向法院请求适当多分。

二、一方婚前支付首付，婚后共同还贷

1. 登记在出资方名下

• 该房屋的首付部分属于出资方的个人财产，婚后共同还贷部分及其相对应财产增值部分属于夫妻共同财产。在离婚时，对于共同还贷部分及其增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。计算补偿金额时，一般会根据共同还贷的金额、房屋增值的幅度等因素来确定。

2. 登记在双方名下

• 这种情况下，该房屋属于夫妻共同财产。离婚时，双方可以协商分割方式，如果协商不成，法院可能会考虑双方的出资情况（包括首付和婚后还贷情况）、婚姻关系存续期间的长短等因素来进行判决。

2024.10.02 13:12:03

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两高律所律师
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你好，请发我案情内容及当前诉求，为您争取权益最大化

2024.10.02 15:56:35

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百全律所律师
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你好，要看订婚前买的房子是否有做婚前公证。

2024.10.05 13:26:10

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俞超强律师
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您好，具体是全款还是分期，谁出钱的。

2024.10.09 10:34:48

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郑斐戈律师
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您好！您的情况可以详细介绍一下。

2024.10.08 14:21:16

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王珂律师
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你好，您这边方便说下具体情况吗。

2024.10.10 17:08:05

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张春利律师
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订婚前买的房子，结婚后离婚咋分

2024.10.02 14:00:14

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王会超律师
服务地区：上海-上海 152-2100-9180

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出资是谁出的，能说的具体点吗？

2024.10.04 10:51:25

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龚卿律师
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你好，订婚前买的婚前财产的

2024.10.02 13:33:33

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钟宇弘律师
服务地区：上海-上海 136-0163-3105

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你好，按照实际份额进行分配

2024.10.04 11:22:47

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刘鹏律师
服务地区：上海-上海 199-2182-6717

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您好，你的案件解决了吗？

2024.10.05 14:48:51

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韦勇律师
服务地区：上海-上海 182-0218-4639

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房子的名字是谁的名字？

2024.10.04 23:20:13

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任涌律师
服务地区：上海-上海 139-1759-0262

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看有没有贷款处理的啊

2024.10.02 20:26:19

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订婚前买的房子，离婚时分割依情况而定。若为婚前一方购买，属于个人财产，不参与分割。若是双方共同出资购买，则属于共同财产，需均等分割。依据《民法典》规定，共同财产包括婚内所得的工资、收益等，对共同财产双方有平等处理权。不及时处理可能导致财产纠纷或影响离婚进程。

2024.10.02 11:46:11

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订婚前房子离婚时分割：1. 一方全资购买，属个人财产，不分割；2. 一方父母出资，视为赠与，也属个人财产；3. 双方共同出资购买，属共同财产，一般均等分割，也可协商其他方案。处理时需考虑实际情况，可寻求法律专业人士协助。

2024.10.02 11:46:50

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找法网咨询顾问
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订婚前购房离婚时的常见处理方式有：保留个人财产、均等分割共同财产或协商达成其他分割方案。选择时应考虑购房出资情况、贷款还款情况等因素，并咨询专业律师以确保双方权益得到妥善处理。

2024.10.02 11:47:54

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吕英福律师
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你好，怎么出资的？双方一起吗？

2024.10.02 12:55:43

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朗娜律师
服务地区：上海-上海

你好，有什么法律问题要咨询的，我们可以给你做法律援助

2024.10.02 22:46:37

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任思雨律师
服务地区：上海-上海

您好！此问题请与我们详细沟通具体情况，提供解决方案。

2024.10.05 20:07:52

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赵丽园律师
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出资情况是怎么样的？你们双方沟通过吗？

2024.10.07 21:20:24

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部雪梅律师
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你好，这个需要综合考虑是否有房贷以及双方具体的出资情况

2024.10.09 15:52:35

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靳桢律师
服务地区：上海-上海

订婚前买的房子，结婚后离婚咋分，这是如何登记的

2024.10.09 17:43:10

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