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物业把小区商铺门口圈起来作为停车场收费对外合法吗
更新时间：2024-09-22 22:53:14
问题描述：
物业把小区商铺门口圈起来作为停车场收费对外 合法吗
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
张诗浪律师
服务地区：四川-成都
188-4845-1929
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2024.09.22 22:53:14
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物业圈地停车收费需视情况而定。依据《中华人民
共和
国民法典》，建筑区划内车位归属由当事人约定，业主共有道路或场地用于停车的属于业主共有。若未经业主大会讨论决定，物业擅自圈地收费可能不合法，及时处理可避免侵犯业主权益及产生纠纷。
2024.09.22 22:30:19
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针对物业圈地停车收费问题，常见处理方式包括：1. 通过业主大会讨论决定；2. 与物业协商解决；3. 向相关部门投诉或寻求法律援助。选择时应考虑实际情况，如问题紧迫性、业主意见统一程度等，以高效合理解决问题。
2024.09.22 22:31:31
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物业圈地收费行为需审慎评估。若合法，应确保收费透明合理；若非法，应停止并恢复原状。具体操作：1. 召集业主大会，讨论决定停车及收费事宜；2. 与物业协商，明确双方权责；3. 必要时向城管、住建等部门投诉或咨询法律意见，维护业主权益。
2024.09.22 22:33:04
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