嘉定新房质量问题怎么解决

更新时间：2024-09-19 09:07:56

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嘉定新房质量问题怎么解决

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根据购房合同的相关约定处理

2024.09.19 09:07:35

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您好！起诉开发商承担责任

2024.09.19 09:07:48

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1. 新房存在质量问题时，购房者有权与开发商协商，要求开发商限期整改。若房屋质量瑕疵问题不能修复或经修复仍不符合约定的质量标准，购房者有权解除房屋买卖合同，并要求开发商赔偿相应的损失。
2. 商品房交付后，如买受人认为主体结构质量不合格，可委托工程质量检测机构重新核验。经核验，若确属主体结构质量不合格，买受人有权退房；同时，因质量问题给买受人造成的损失，房地产开发企业需依法承担赔偿责任。
3. 根据《民法典》第五百六十三条，以下情形允许当事人解除合同：
- 因不可抗力导致合同目的无法实现；
- 履行期限届满前，一方明确表示或行为表明不履行主要债务；
- 一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
- 一方迟延履行债务或有其他违约行为导致合同目的无法实现；
- 法律规定的其它情形。
对于以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可在合理期限前通知对方，随时解除合同。

2024.09.19 09:07:56

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