启东购房退定金怎么退

更新时间：2024-09-12 07:36:29

问题描述：

启东购房退定金怎么退

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

合同纠纷律师团队推荐
已帮助1847102 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

根据定金合同而定

2024.09.12 07:35:59

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助940460 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

具体是什么情况？退定金的理由是什么

2024.09.12 07:36:18

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1379071 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

退定金是有条件的，包括因合同条款无法达成一致意见，以及必须在认购书约定的期限内签合同。要证明这一点，购房人可以通过合同条件谈判时双方修改的记录或双方谈话的录音来证实。

然而，有些购房者即使本身不想要房子，属于违约行为，也可以通过增加补充协议的方式达到退定金的目的。另外，对于内部认购等没有销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，定金在任何情况下都可退，无需大量取证工作，直接起诉即可。

此外，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。根据《民法典》的相关规定，债务人履行债务时，定金应抵作价款或收回。给付定金的一方若不履行债务或履行不符合约定，导致合同目的无法实现，则无权请求返还定金；而收受定金的一方若不履行债务或履行不符合约定，导致合同目的无法实现，则应双倍返还定金。

2024.09.12 07:36:29

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。