上海首房首贷认定标准是怎样的

更新时间：2024-08-31 06:41:46

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各地政策规定不一样

2024.08.31 06:41:35

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上海首套房认定标准如下：

1. 若贷款买过一套房且商业贷款已还清，再贷款买房将被视为首套房。
2. 另一种情况是，贷款买过一套房后转卖，房屋登记系统查询不到房产记录，但银行征信系统能查到贷款记录。这种情况下，再次贷款买房也将被视为首套房。
3. 全款买过一套房后，再贷款买房将被算作套房。
4. 如果个人名下有两套房的商业贷款记录，但贷款已还清且能出示出售证明，再次购房时也将被视为首套房。
5. 若个人名下有一套商业贷款且已还清，同时另一套公积金贷款已出售，再次购房时同样将被视为首套房。

此外，根据《上海市住房公积金个人购房贷款管理办法实施细则》第六条规定，配偶一方申请了公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶的另一方不能申请公积金贷款。

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上海首套房认定标准

　　上海首套房认定为：　　1、贷款买过一套房，随后转卖，房屋登记系统查询不到房产，但银行征信系统能查到贷款记录的，再贷款买房算首套房；　　2、全款买过一套房

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