我与他签房屋转让协议时需注意哪些问题？如何将风险降到最低？甚急！谢谢！

更新时间：2006-04-15 23:27:50

问题描述：

我通过中介在芗城区买了套房子，由于是按揭房，没有房产证，未满两年，为省些税费，先与房主签房屋转让协议，并付给他首付和每月的贷款利息。等两年后再过户。

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郑庆祥律师
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从你的情况介绍，你要购买的是按揭房，银行应是抵押权人，你如要购买现阶段是不能办证和交易，风险较高。最好是有房地产证，能交易的房再购买比较保险。

2006.04.15 23:27:50

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