二手房。未满两年。卖掉总交多少税？

更新时间：2024-08-22 16:37:25

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二手房。未满两年。卖掉总交多少税？

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陈彬律师
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缴税应该是按照交易额计算征缴的，具体是多少到税务机关咨询。

2024.08.22 16:37:25

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二手房未满两年卖掉需交多项税费。税费包括契税、营业税、个人所得税等，具体数额根据房屋面积、是否首套等因素确定。法律上，未满两年的二手房交易需缴纳较高营业税。若税费负担过重，表明交易成本高，需考虑市场及法律政策变化。

2024.08.22 15:28:38

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从法律角度，二手房未满两年交易税费处理具体操作如下：

1. **契税**：根据房屋面积和是否为首套房确定税率，一般为1%-3%不等。需准备购房合同、身份证等材料至税务部门缴纳。

2. **营业税**：未满两年的二手房需缴纳较高营业税，通常为房屋总价的5.6%左右。需准备房产证、购房发票等材料，计算并缴纳相应税款。

3. **个人所得税**：若卖方非唯一住房或未满五年，需缴纳个人所得税，税率根据房屋持有时间及增值额确定。需准备相关证明材料，如购房合同、贷款记录等，至税务部门申报并缴纳。

4. **其他费用**：如交易费、测绘费、权属登记费等，根据当地规定及房屋实际情况计算并缴纳。

在处理过程中，应确保所有材料真实有效，遵守相关法律法规及政策要求。如遇到复杂情况或疑问，建议及时咨询专业人士。

2024.08.22 15:29:00

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处理二手房未满两年交易税费问题，常见方式包括：1. 咨询专业税务顾问或房产中介，了解详细税费计算及优惠政策；2. 查阅相关法律法规及政策文件，确保交易合法合规；3. 评估交易成本，考虑是否继续交易或调整交易价格。选择方式时，应综合考虑税费负担、市场情况及个人需求。

2024.08.22 15:29:55

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周清智律师
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房产证不满两年卖掉要交的税包括:1、个税;个税也就是个人所得税,税率为1%或20%

2024.08.22 16:20:04

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