店铺合同到期，房东一直不续签，说跟以前一样就行，到期租了一年多，现在让我搬走，说要改公寓

更新时间：2024-08-21 16:02:22

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2024.08.21 01:38:39

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卓文强律师
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2024.08.21 16:02:22

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阳贻峰律师
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2024.08.21 09:44:06

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在您的情况下，如果房东在店铺合同到期后没有续签书面合同，但默许您继续经营，根据《民法典》的相关规定，若房东在知道或应当知道您继续经营但未在合理期限内提出异议（如六个月内），这可能被视为房东默认了租赁关系的延续。然而，这并不意味着您享有无限期的租赁权，仍建议与房东明确租赁条件并签订新合同以维护双方权益。

2024.08.20 21:03:22

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如果房东单方面决定改变房屋用途，如改为公寓，您是否有权反对取决于租赁合同的约定以及相关法律法规。一般来说，若合同中未明确允许房东改变房屋用途，且该改变影响到您作为承租人的正常使用，您有权提出反对。建议首先与房东沟通协商，了解改变用途的具体计划及影响，并明确表达您的立场。若协商无果，可咨询法律专业人士，了解进一步的法律救济途径。

2024.08.20 21:04:04

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面对房东突然要求搬走的情况，您可采取以下措施：1. 核实合同是否到期，若未到期可依据合同条款要求房东履行合同；2. 与房东沟通协商，争取合理时间搬迁并协商赔偿事宜；3. 保留相关证据，如租赁合同、沟通记录等，以备法律纠纷时使用；4. 若协商无果，可咨询法律专业人士，必要时提起诉讼维护自身权益。

2024.08.20 21:05:07

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