租房子住了两天没签合同想要退租给我说只能退押金房租退不了

更新时间：2024-07-31 14:43:16

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如果您和房东之间只是达成了口头的租赁意向，没有签订书面合同，并且没有关于提前退租的具体约定，那么房东要求不退房租只退押金的做法不一定合理。
您可以尝试与房东协商，说明您提前退租的原因，比如可能是因为工作变动、房屋实际情况与预期不符等，争取让房东退还部分房租。

2024.07.31 14:43:16

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针对房东拒绝退还部分房租的情况，您首先需要准备起诉材料。根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定，您需要准备起诉状，详细说明租房事实、未签合同的情况、要求退还房租的理由及金额等。同时，收集相关证据，如支付房租的凭证、与房东的沟通记录等，以证明您的诉求合理。这些材料将帮助您在法庭上争取自己的权益。

2024.07.31 13:38:59

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从法律角度看，即使未签订租房合同但已支付房租，您的权益仍受法律保护。根据《民法典》相关规定，事实上的租赁关系成立。您有权要求房东按照约定提供租赁服务，并在不再租赁时要求退还押金及合理部分的房租。若房东拒绝履行义务，您可通过协商、调解或诉讼等方式维护自己的合法权益。

2024.07.31 13:39:39

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若房东同意协商但仅愿退还部分房租，您可先考虑这部分金额是否接受。若接受，则双方可签订书面协议明确退款金额及时间。若不接受，可继续协商或坚持要求全额退款。在协商过程中，保持沟通记录作为证据。若协商无果，再考虑法律途径解决。

2024.07.31 13:40:51

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