合同还没有到期，要被拆迁，怎样赔偿

更新时间：2024-07-21 17:14:15

问题描述：

你好请问，在青岛城阳租用的门面，合同还没有到期，要被拆迁，怎样赔偿

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租门面合同未到期强拆，承租人可以申请行政复议或行政诉讼。若租赁的商铺在合同未到期时遭遇拆迁，房东不承担赔偿的责任，而由房屋征收部门对承租人的损失进行赔偿。具体的补偿内容包括：被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

2024.07.21 17:13:26

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1. 店面租赁人对于拆迁消息应当及时告知出租人，并就拆迁后的租赁合同是否履行等事项与出租人进行协商。
2. 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府按照征收补偿方案作出补偿决定。
3. 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
4. 补偿决定应当公平，包括本条例规定的有关补偿协议的事项。
5. 被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

2024.07.21 17:13:57

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1. 租房者在接收到拆迁消息后，应当及时和出租人联系，对有关合同的变更或者履行等其他事项进行协商。若无法与之取得联系或无法协商，可以委托律师代理，请求其承担违约责任或与告知拆迁单位，以保障自身合法权益。
2. 若房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确，房屋征收部门会报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府，依照相关规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。该补偿决定需确保公平，包含有关补偿协议的事项。
3. 被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。

2024.07.21 17:14:15

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