无民事行为能力老人的房产怎样过户？

更新时间：2024-07-10 12:16:50

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无民事行为能力老人的房产怎样过户？

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指定监护人处理，由监护人办理

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梁登俊律师
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你好，老人名下有无子女

2024.07.10 09:43:07

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有，社区已指定法定监护人，房产没有任何纠纷

2024.07.10 10:29:16
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无民事行为能力老人的房产过户，需先经法院认定为无民事行为能力人，再由其法定代理人代理过户。依据《中华人民共和国民法典》，无民事行为能力人的房产过户需通过其法定代理人进行，否则过户行为可能无效。若不及时处理，可能导致过户无法完成，影响房产的合法使用和权益。

2024.07.09 18:24:33

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对于无民事行为能力老人的房产过户，常见的法律处理方式有：1）通过法院认定为无民事行为能力人后，由法定代理人代理过户；2）若老人之前已有明确意愿并留下有效遗嘱，可依据遗嘱处理。选择处理方式时需考虑老人意愿、法定程序及家庭成员意见等因素。

2024.07.09 18:26:25

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先向法院申请认定老人为无民事行为能力人。之后，1）由其配偶、父母、子女等法定代理人代为办理房产过户；2）如无合适法定代理人，可由其他近亲属或组织担任，并需经相关部门同意；3）依据老人遗嘱处理房产时，应确保遗嘱合法有效，并遵循遗嘱分配房产。

2024.07.09 18:26:56

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周清智律师
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法院关于认定老人为无民事行为能力人及指定监护人的判决书。
监护人的身份证明。
老人的房产证、身份证等相关证件。

2024.07.09 18:45:07

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现在社区已指定法定监护人，不动产中心以监护人只能保护被监护人财产，不能处理财产为由不给过户

2024.07.10 10:31:33
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