房子装修好一年后发现外墙渗水，维修过一次，开发商赔付一次，但是今年房屋又渗水，现在开发商不承认了

更新时间：2024-07-09 19:21:34

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房子装修好一年后发现外墙渗水，维修过一次，开发商赔付一次，但是今年房屋又渗水，现在开发商不承认了

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可以申请鉴定，房子装修不合格导致漏水，要求开发商修复或者赔偿。

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您好，您可以向其所在上级部门投诉。

2024.07.09 18:54:33

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外墙渗水问题确实属于房屋质量问题。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条，如果房屋存在质量问题并严重影响正常居住使用，买受人可以要求开发商负责修复。因此，当您发现外墙渗水问题时，有权要求开发商承担修复责任。

2024.07.09 17:53:58

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如果开发商不承认外墙渗水问题是其责任，您可以先收集相关证据，如渗水照片、维修记录等。然后，您可以向当地房屋管理部门投诉，或者直接起诉开发商至人民法院，要求其承担修复责任并赔偿相关损失。在诉讼过程中，您需要提供充分的证据证明渗水问题是开发商的责任。

2024.07.09 17:54:43

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您可以先尝试与开发商协商修复外墙渗水问题，说明渗水的情况以及已经发生的影响。如果开发商同意修复，可以书面记录修复方案和修复时间。若开发商拒绝或拖延修复，您可以自行或委托他人修复，并要求开发商承担修复费用和其他相关损失。

2024.07.09 17:56:06

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