想咨询在租赁土地上建房，可以办理不动产权证吗？

更新时间：2024-07-09 10:37:41

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我是南京雨花台人，想咨询在租赁土地上建房，可以办理不动产权证吗？

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一般情况下，办理不动产权证通常需要以下的材料：建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用证、建筑工程施工许可证、商品房销售（预售）许可证、住宅质量保证书、住宅使用说明书、购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。准备好材料后，当事人要到房屋管理部门进行登记。登记时，申请人需提交登记申请书、身份证明材料、授权委托书、不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书、不动产界址、空间界限、面积等材料，以及与他人利害关系的说明材料。同时，还需遵循法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料要求。不动产登记机构会在办公场所和门户网站上公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

2024.07.09 10:37:17

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办理不动产权证在当地国土资源部门办理。办理不动产证应当提交下列材料：登记申请书；申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；不动产界址、空间界限、面积等材料；与他人利害关系的说明材料；法律、行政法规等规定的其他材料。

2024.07.09 10:37:33

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1. 租赁土地上的建房一般无法办理房产证。房产证包括《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》，租赁土地不具备土地使用证，无法证实物权归属。
2. 国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
3. 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
4. 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2024.07.09 10:37:41

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