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乡镇上的有国有土地证，建楼房，是小产权房吗，可以办不动产证吗

更新时间：2022-11-14 14:49:55
问题描述：
乡镇上的有国有土地证 ，建楼房，是小产权房吗，可以办不动产证吗
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    **小产权房不可以办不动产权证**。小产权房未缴纳土地出让金等费用，不具有国家发放的房产证和土地使用证，因此不动产登记机构不予登记。

    **登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人**：

    （一）违反法律、行政法规规定的；
    （二）存在尚未解决的权属争议的；
    （三）申请登记的不动产权利超过规定期限的；
    （四）法律、行政法规规定不予登记的其他情形。
    2022.11.14 14:08:33
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  • 曹顺海律师
    曹顺海律师
    服务地区：山东-德州
    如果规划部门和房产管理部门的五证一书齐全，可以办不动产证。如果续不齐全，有可能就办不下来。
    2022.11.14 14:49:55
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