我们的协议目前有效吗?如果打官司能赢吗？
更新时间：2006-04-10 14:47:16
问题描述：
在２００２年，新婚的我，买了一套没有完全产权的房子．是**钢铁集团单位的房子，卖主占房子产权的８０％，另外２０％归单位．单位这样做的原因，就是为了不允许在房改未完成之前，个人买卖房屋．尽管如此，还是有很多人在私下里买卖．我新婚吗！为了和母亲住的近一些，（因为母亲因工伤卧床近２０年，为了能很好的照顾好她），也就选择了这样的房子想作为新居．房主是一位近70多岁的老人，他授权他的儿子全权负责房子的交易的全部过程。因为房子的交易不能过户，而且也不受法律的保护，我们之间就签了一个协议，同时又请了各单位的领导，朋友作为见证人。大家都在协议上签字画押，以示公正。在协议上，我们声明了，我买断了房主手中的产权，剩余得20%单位产权在未来房改时，由我来支付一切费用，与卖主无关。卖主只需配合我办理过户。从那一刻起，我时刻盼望着单位房改。终于，邯钢于今年年初房改进行完毕。我担心的那20%产权，因为老人的资历高，不但不用再交什麽钱了，而且，公司还退了一万多元钱，。当然，这钱很快被卖主拿走了。这下，我们该办理过户了吧？谁知纠纷从此接踵而来。当我找房主老人时，他却因为身患重病，从邯郸市到深圳市去治病了，在邯郸市只有他的女儿。当年和我交易的那个老人的儿子，也不在邯郸市，到东北去了。问题出来了。老人的这个女儿，以种种借口阻挠我和老人联系，在深圳的地址，电话拒不告诉。我说哪怕我去一趟深圳，见一下老人，请当地公证处公证一下，回来我自己办理过户，不需要她们做什么，而且，所有费用我自己承担。谁知这位张女士，就是千方百计的阻挠我。，最后，我终以知道了她的最终目的，现在房子涨价了，她们反悔了。她告诉我，当年和她弟签的协议无效，因为当时这房子单位不允许买卖。现在买也可以，不过再交钱。天哪！平时只听到有无赖，但没见过，谁知，今天叫我给碰到了呢。我是一个涉世不深的年轻人，我又一颗拳拳报母的心，只因想和母亲住得进一些，却埋下了这么大的地雷。我该怎么办？？？我无金钱，无经验，无能力和这样一个泼妇斗。我该怎么办！！眼看的母亲也因此事而心焦，而憔悴，近期还作了手术。我做儿子的心里一阵阵的酸楚。我们是弱势群体，我们没有关系，没有权力，我们怎样应付这样一个女人。在这里，我用我的心与泪向您倾诉，需要您的帮助。给我出出主意，壮壮声势足矣！！谢谢
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