卖房人收了定金说不是定金，卖房人就不签合同买房人问卖房人要回定金她不承认是定金最后卖房人说她离婚了房

更新时间：2024-07-04 14:16:44

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卖房人收了定金说不是定金，卖房人就不签合同买房人问卖房人要回定金她不承认是定金最后卖房人说她离婚了房子不在她头上在她前夫名上

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刘伟律师
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您好，在房屋买卖交易中，确保定金的正确交付和合同的正式签订至关重要。买房人应保留好所有相关的交付凭证和沟通记录，并在遇到卖方不履行合同义务时，及时寻求法律援助。

2024.07.04 09:11:35

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宋金磊律师
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根据你的描述，你可以向法院起诉主张双倍返还定金并赔偿相应的损失。应当有证据证明所交费用确属定金性质。

2024.07.04 14:16:44

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卖房人收了定金后不承认是定金，买房人应当保留好所有与卖房人沟通的记录，包括定金支付的凭证、短信、微信聊天记录等。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。买房人可以通过法律途径，如起诉或仲裁，要求卖房人按照法律规定退还定金或双倍返还。

2024.07.04 02:26:23

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在法律上，定金是买卖双方为了担保合同的履行而约定由一方先行给付给对方的款项。其规定主要有三点：1. 定金具有担保性质，一旦一方违约，将按照法律规定处理定金；2. 定金应当书面约定，并在合同中明确标明；3. 定金金额由双方协商确定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。

2024.07.04 02:27:37

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如果卖房人声称房子在她前夫名下，买房人应首先要求卖房人提供相关的产权证明文件。如果无法提供或产权确实存在问题，买房人可以暂停交易，并与卖房人协商解决或选择终止合同。

2024.07.04 02:28:21

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