我在上海租的商业性质的7楼和8楼，做集体宿舍对外出租，需要办理什么证件

更新时间：2024-07-03 18:00:29

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代海侠律师
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您好：在上海将商业性质的 7 楼和 8 楼改做集体宿舍对外出租，可能需要办理以下证件和手续：

1. 营业执照：需要注册成立相关的租赁或住宿服务公司。

2. 消防许可证：确保房屋的消防设施符合相关标准和规定，通过消防验收。

3. 房屋租赁备案：向当地的房屋管理部门办理租赁备案手续。

4. 卫生许可证：如果提供相关的公共卫生设施和服务，可能需要办理卫生许可证。

5. 特种行业许可证：因为是集体宿舍出租，可能需要办理特种行业许可证。

此外，还需要满足相关的建筑安全、环保、治安等方面的要求，并遵守当地的规划和管理规定。具体的要求和办理流程可能因地区和具体情况而有所不同，建议您向当地的工商行政管理部门、住房和城乡建设部门、消防部门等相关机构咨询，以获取准确和详细的信息。

2024.06.30 19:28:45

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尉夏木律师
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可以做集体宿舍，但是需要把控尺度，《上海市居住房屋租赁管理办法》第十条第一款规定：出租居住房屋，每个房间的居住人数不得超过2人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外），且居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米。

2024.07.03 18:00:29

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王珂律师
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你好，有什么问题需要咨询的呢，我们可以帮助你解决的

2024.07.01 16:03:30

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俞超强律师
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您好，您这边发生了什么呢？

2024.07.01 10:20:12

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您在上海租的商业性质的7楼和8楼作为集体宿舍对外出租，需办理《上海市居住证》等证件。

从法律角度看，您作为出租人，需确保租赁房屋符合相关法规要求，包括安全、卫生等方面。同时，为承租人提供合法、合规的居住证明也是您的责任。

当房屋出现安全隐患、承租人投诉等问题时，表明问题可能比较严重，建议您及时咨询专业人士并采取措施。

2024.06.30 17:05:01

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针对您的情况，常见的处理方式包括：

1. 前往当地社区事务受理服务中心咨询并办理《上海市居住证》等证件；
2. 根据相关规定，确保房屋安全、卫生等方面符合要求，进行必要的装修和改造；
3. 与承租人签订合法、规范的租赁合同，明确双方的权利和义务。

选择不同处理方式时，应综合考虑自身条件、法律法规要求以及承租人需求等因素。

2024.06.30 17:06:08

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在不同情况下，处理方式具体操作为：

1. 办理《上海市居住证》：您需要准备相关材料，如租赁合同、身份证明等，前往当地社区事务受理服务中心提交申请。审核通过后，您将获得《上海市居住证》，为承租人提供合法居住证明。
2. 确保房屋安全、卫生：您需要对房屋进行安全检查，如消防设施、电气线路等，确保符合相关法规要求。同时，保持房屋卫生整洁，为承租人提供良好的居住环境。
3. 签订租赁合同：您应与承租人签订合法、规范的租赁合同，明确双方的权利和义务，如租金、租期、违约责任等。这有助于减少纠纷和争议，保障双方的合法权益。

2024.06.30 17:07:18

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