楼上2房2厅的房子，现在把客厅隔断出房间变成3房同时出租3户这个算违法吗

更新时间：2024-07-04 17:09:03

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您好：这种情况可能涉嫌违法。

根据《商品房屋租赁管理办法》的规定，出租居住房屋的，应当以一间按照住宅设计规范设计为居住空间的卧室或者起居室（厅）为最小出租单位，不得分隔搭建后出租。按照住宅设计规范设计为餐厅、厨房、卫生间、阳台、过厅、过道、贮藏室、地下室、半地下室等其他非居住空间的，不得出租供人员居住。

将客厅隔出房间出租，需要符合相关的建设标准。如果在建设隔断时使用实心砖或者不符合消防标准，对房屋造成安全隐患的就属于违建，将其出租是违法的。另外，各城市还可能规定了出租房每人租住的最小面积，比如杭州规定每人不得低于4平方米，如果客厅面积小于规定的最小面积，打隔断出租也可能是违法的。

如果发现这种情况，可以向当地的相关部门，如住建局、消防等进行反映或投诉，相关部门会进行核实和处理。同时，群租房可能存在一些安全和管理上的问题，例如居住人数过多导致的消防隐患、公共设施使用紧张以及可能产生的邻里纠纷等。

在租住房屋时，为了自身的安全和合法权益，应尽量选择符合规定的出租房屋。如果已经租住了这样的房屋，并且担心存在安全隐患或法律问题，建议与房东沟通协商解决，或者寻求法律专业人士的帮助。

2024.06.26 22:18:27

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百全律所律师
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楼上2房2厅的房子，现在把客厅隔断出房间变成3房同时出租3户这个算违法

2024.06.27 15:08:26

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谢奎和律师
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不一定能构成群租，具体要看情况

2024.06.27 15:13:25

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王珂律师
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你好，这种情况是属于违法的。

2024.07.04 17:09:03

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俞超强律师
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您好，您这边发生了什么呢？

2024.06.27 10:08:17

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将客厅隔断成房间进行出租是违法的。根据《商品房屋租赁管理办法》规定，不得违反规定改变房屋使用性质。将客厅隔断出租，改变了房屋原有的居住空间布局，可能违反该规定，同时可能不符合安全标准。若不及时处理，可能面临法律处罚，并会对租户的居住安全和舒适度造成影响。

2024.06.26 21:01:44

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违法。应停止隔断出租行为，具体做法包括：1. 拆除隔断，恢复客厅原状；2. 咨询当地住建部门或法律顾问，确保后续操作合规；3. 对租户进行妥善安置，避免纠纷。若继续违规出租，可能面临罚款或更严重的法律后果。

2024.06.26 21:02:47

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从法律角度看，此类问题的常见处理方式包括：恢复房屋原状、向相关部门报告并寻求指导。选择恢复房屋原状可避免法律风险，而选择向相关部门报告则能确保操作的合规性。具体选择哪种方式应基于实际情况和法律法规的要求。

2024.06.26 21:03:33

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