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业主委员会能与物业签定服务合同吗
更新时间：2024-06-27 17:54:16
问题描述：
业主委员会能与物业签定服务合同吗
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
冯新广律师
服务地区：河南-焦作
159-3913-6468
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当然可以的啊，业主委员会代表全体业主。
2024.06.27 17:54:16
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合同纠纷律师团队
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515531
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可以，业主委员会能与物业签订服务合同。《物业管理条例》明确规定，业主委员会可以代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。此举有助于确保物业服务的规范和质量，若不及时签订合同，可能会影响小区物业管理的正常运行和业主的权益。
2024.06.23 01:14:56
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可以。签订合同时需注意：1. 确定合同类型（包干制或酬金制）；2. 确保签订程序的合法性；3. 明确双方权利和义务；4. 设定明确的违约责任条款。这些步骤有助于保护业主和物业服务企业的权益，确保合同的有效执行。
2024.06.23 01:16:01
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常见的处理方式有两种：一是签订包干制物业服务合同，二是签订酬金制物业服务合同。选择哪种方式需根据小区实际情况和业主需求来定，包干制通常费用固定，酬金制则与物业服务实际效果挂钩。
2024.06.23 01:17:10
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