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汉中的房子交2万块钱定金不想买了。房屋有点不满意,不想买可以退定金吗?
更新时间:2024-06-20 10:10:16
问题描述:
汉中
的房子交2万块钱定金不想买了。房屋有点不满意,不想买可以退定金吗?
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你好,当合同中有约定违约责任和交付定金时,遵守合同一方可以选择其一进行主张。
2024.06.20 10:09:23
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签订合同的当事人违约的,如果双方同时约定了违约金和定金的,可以选择适用违约金或者定金条款,而不能同时适用。如果约定的定金数额不足以弥补违约造成的损失的,未违约方可以请求赔偿超过定金数额的相应损失。给付定金一方不履行债务或履行债务不符合约定导致合同目的不能实现的,构成违约,此时无权请求返还定金。 定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金效力。实际交付的定金数额与约定不符的,视为变更约定的定金数额。
2024.06.20 10:09:47
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1. 买卖房屋交了定金,房屋可以退房,但是定金不一定能退。
2. 如果债务人履行了债务,定金应当被抵作价款或者收回。
3. 如果给付定金的一方没有履行债务或者履行不符合约定,导致合同目的无法实现,该方无权请求返还定金。
4. 如果是开发商原因或不可抗力原因导致合同不能履行,则可以要求返还定金。
2024.06.20 10:10:16
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