我租的房子，是二手房东没经过第一房东的同意签署的租房合同，这样的合同生效吗

更新时间：2024-05-28 10:21:13

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刘江律师
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这个情况稍微有点复杂啊。一般来说，如果二手房东没有经过第一房东的同意就签署了租房合同，这个合同的效力可能会存在问题。

根据《中华人民共和国民法典》的规定，未经出租人同意，承租人转租的，出租人可以解除合同。也就是说，如果第一房东发现二手房东私自转租，他有权解除租赁合同，并要求你搬离房屋。

2024.05.27 21:28:17

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重庆泽渝律所律师
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承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

2024.05.27 21:31:57

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陈龙桥律师
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按照民法典规定，和二手房东签订的租房合同是有效的，但是房东可以依法撤销合同并收回房屋；如果房东收回房屋的，可以已经和二手房东签订的合同追究二手房东的违约责任

2024.05.28 08:41:04

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江杰律师
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合同是有效的，但是为了保障你的权益，还是仔细把合同看清楚，以免发生不必要的纠纷

2024.05.28 10:09:04

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徐婕律师
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你好，合同有效的，可以要求按合同履行的

2024.05.28 09:41:04

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吴丁亚律师
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你好，租房合同是有效的

2024.05.28 10:21:13

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租房合同是否生效需结合具体情况判断。若合同约定办理登记备案手续为生效条件，则办理后生效。但即使未办理，若一方已履行主要义务且对方接受，如出租方已交付房屋且承租方已收房并支付租金，合同也生效。依据《民法典》相关规定，租赁合同是双方真实意思表示且内容合法即有效。

2024.05.27 20:54:17

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租房合同生效问题，常见处理方式包括确认合同约定、查证履行情况和法律咨询。首先查看合同是否明确约定生效条件，其次核实双方是否已实际履行主要义务，如仍有疑问，可寻求专业法律意见确定合同效力。

2024.05.27 20:56:07

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租房合同效力视情况而定。如合同已明确约定办理登记备案为生效条件，则须办理；若未约定，但双方已实际履行，如出租方交房、承租方收房并付租，合同也有效。遇争议可咨询法律专业人士或起诉确认合同效力。

2024.05.27 20:56:27

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